Для владения жилым объектом на законных основаниях, недвижимое имущество необходимо зарегистрировать. Доказательством регистрации является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости на территории Российской Федерации (ЕГРН).
Как уточнили в Управлении Росреестра по Республике Адыгея, если недвижимость приобретена после 15 июля 2016 года, то выписка является единственным подтверждением права собственности. До этой даты покупателям недвижимости в Росреестре выдавали свидетельства о регистрации права собственности, после документ исключили, а его функции переложили на выписку.
Когда требуется выписка из ЕГРН?
- при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
- при оформлении и получении наследства и завещания;
- при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
- при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
- при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.
Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.
Получить выписки обоих видов можно в ГБУ Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
Для получения общедоступной выписки достаточно предоставить:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
- Документ, подтверждающий внесение платы за предоставление сведений;
- Документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (Нотариально заверенная доверенность, приказ организации, если с запросом обращается представитель заявителя).
Для получения сведений, доступных ограниченному кругу лиц, необходимо предъявить также:
- Документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством РФ.
Размер госпошлины за предоставление услуги зависит от типа сведений, запрашиваемых из ЕГРН. Размер платы установлен приказом Росреестра от 13.05.2020 №П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».
Бесплатно сведения предоставляются по запросам лиц, указанных в части 1 статьи 63 Закона №218-ФЗ.
Выписка из ЕГРН предоставляется по истечении 3 рабочих дней.
